年轻爸爸爱两房宅 内湖、北投、文山还有3字头

北市寸土寸金,买房难度高。(图/资料照片)

记者林信男台北报导

根据房仲业者观察,台湾40岁以下的爸爸,在养儿育女的经济压力下,首次购屋目标,多以两房产品为主,若想在寸土寸金的台北市买房,包括内湖、北投及文山区,仍找得到3字头的2房格局中古电梯大楼,值得购屋人参考。

业者分析成家且有小孩后,因育儿开销大增,排挤购屋支出,导致许多爸爸在40岁之前,只负担得起两房的小坪数房屋,40岁之后,才开始有能力购买3房产品。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,内政部最新实价资料显示,台北市总价在1,500万元以内、建物现况为2房格局的电梯大楼交易案件,以中山、内湖和北投3个行政区最多,销售占比分别是31.67%、18.33%及11.67%。

刘怡蓉指出,中山区热门路段位于中山北路一、二段;新生北路二、三段;以及德惠街。

至于房价部分,刘怡蓉说,在北市12个行政区当中,2房格局的中古电梯大楼价格,以内湖、北投及文山区最亲民,平均单价分别为37.07万元、37.09万元,以及38.9万元。

刘怡蓉分析,2房格局算是进可攻退可守的产品,且贷款受限程度套房产品小,转手性强,是很适合新婚家庭的第1房入门基本款。