内湖「碧湖君邻」标售　3房6字头10月底开标

▲台北市都发局今日公告，办理内湖路2段「碧湖君邻」社区13户住宅标售案，预计10月31日开标。（图／都发局提供，下同）记者叶佳华／台北报导

台北市都发局今（5）日公告，出售内湖「碧湖君邻」社区13户住宅，标售底价约2,921万元到3,131万不等，每坪售价约65.8万元～70.1万元。房仲业者认为，该价格相较于最高价8字头的行情来说，已有明显下修，加上近期标售市场回温，预估该案应将吸引不少买家进场。

今（2017）年都发局手上持有「碧湖君邻」27户，继6月份两次开标已标出7户、8月共售出7户之后，剩余13户将预计于10月31日进行开标，标售底价约2,921万元到3,131万不等，每坪售价约65.8万元～70.1万元。

此次公告13户住宅，总权状面积约40.94坪至43.57坪，室内实际面积约30坪，皆为三房2厅2卫格局。该社区位于内湖路二段邻近碧湖公园、碧湖国小、达人女中，步行约5分钟可达文湖线内湖站、10分钟内也可达文德站、湖光市场、康宁国小、内湖国中、内湖高中、方济中学等，周边生活机能多元，交通便利。

都发局表示，该社区除了区位环境佳、生活机能多元、邻近学区及交通便利之外，社区公设也设有健身房、儿童游戏区、宴会厅等设施，且释出的价格贴近民众预期，吸引自用小家庭族群，今年度办理2次公告标售，目前已标售14户。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，相较「碧湖君邻」社区最高价8字头行情，65.8万元～70.1万元已下修近两个字头，且当地新屋平均单价行情也约在60～70万，加上今（2017）年标售市场有逐步回温的情况下，预估该案应有不小的机会吸引买家入场。