台积员工 成中南部购屋大户

科技人青睐的台中预售新案　台积电中科厂员工人数近8千人，为附近新建案购屋主力。图／曾丽芳

半导体龙头大厂台积电，不仅领军台股站上一万三千点历史新高，其庞大的科技大军，更被中南部开发商奉为「购屋大户」！其中，中科西屯区、大雅区、北屯区的新建案，赏屋客中有高达三成比重为台积电员工；台南市安南区的九份子重划区，南科员工在此购屋比例达40％，其中的70％屋主来自台积电。

台积电中科厂去年营收约囊括中科园区总营收逾四成，目前员工人数直逼8千人大关；根据建商调查发现，位在中科西屯区、大雅区、北屯区的新建案，赏屋客中有高达三成比重为台积电员工，科技人已成为台中的购屋主力。

根据「公开资讯观测站」最新发布的上市柜企业薪资水平，台积电非主管职的年薪中位数为159万元，为全台上市柜公司中第17位高薪企业；全台20大高薪企业包括联咏、鸿准、联发科、原相、扬智等，其中唯有台积电设厂横跨竹科、中科、南科，因此被台中建商视为购屋主力与大户。

看准科技人的购屋实力，包括宝辉、精锐、国聚、丰境等建商，中科新案预计第三季起陆续进场，目前已传出有科技业主准备购入置产，或作为主管宿舍。

台中房仲业者指出，科技人购屋置产不手软，以台积电高阶主管为例，年薪上看千万元，总价5千万至上亿元的豪宅都在能力负担内；而科技业购屋喜欢自己做足功课，对建商品牌实力特别讲究，价格并非第一考量，如联聚、宝辉、陆府等，都是科技人指名的品牌建商。

至于一般科技业员工，久樘开发指出，中科就业族群向来就是西屯、大雅、沙鹿、龙井等区域的购屋主力，以刚进场的新案「久樘花园童画」为例，赏屋客户约有一半是科技业工程师，如台积电、友达、美光、矽品等大厂，其中，台积电员工就占了三成以上。

此外，台南市安南区的九份子重划区，因施工中的北外环道路，完工之后，10多分钟即可抵达南科，使得南科员工在九份子的购屋比例达40％，其中的70％屋主来自台积电，且购屋坪数比其它科技厂员工大，「4房的买家，大都是台积电」，占比约28％。

目前在九份子推案最多的是泰嘉开发，包括销售中的水岸青和水律川，总共有四案，总销约88亿元。泰嘉开发总经理曾颖君表示，根据业界的统计，科技业的员工前来九份子赏屋的比例大约30％，但看屋后，采取行动的成交比例则更高，估约40％，显示南科员工的购屋能力较强，购屋态度也较积极。