百万年薪大户购屋　超过4成锁定双北　

▲今年Q1购屋贷款买房者，其年收入超过百万的比例占32.1%，创下2009年有统计以来历年同期新高。（图／记者屠惠刚摄）记者叶佳华／台北报导

根据财团法人金融联征中心的房贷资料指出，今（2018）年Q1购屋贷款买房者，年收入超过百万的购屋者为1万1356人，占比高达32.1%，高于去年同期的31.9%及2014年高点的31.4%。进一步观察高收入大户贷款购屋的区域，其中就有超过4成买在双北市。

屋比超省房屋比价平台汇整金融联征中心的房贷资料发现，今年Q1购屋贷款买房者，其年收入超过百万的比例占32.1%，不仅比去年同期的31.9%走扬，也比2014年高点的31.4%还高，甚至创下自2009年有统计以来历年同期新高，显见去年至今房市复苏，高收入买盘有加速回流的状况。

而根据联征中心资料显示，这些「高收入大户」所贷款购屋的区域，竟有超过4成买在双北市，其中新北市占26.3%居全台之冠；台北市占15%居次。进一步观察主要购屋热区，新北市以林口区、板桥区、中和区最热；台北市则以内湖区、大安区、中山区最受高收入买盘青睐。屋比房屋比价创办人叶国华分析，由于出口持续攀升，不仅拉抬企业获利，员工加薪机会提高，加上第一季有年终奖金与分红的发放，让沉闷多年的金融、科技业等高收入族群收获丰厚，终于有钱买房。

叶国华也指出，去年起房市买气持续稳健复苏，今年房价跌势已明显趋缓，包含央行皆认为房市未来大跌、崩盘机会不大，各银行为抢夺房市复苏大饼，针对优质客户、公教人员或师字辈的专业人士，祭出最低1.56～1.59%的超低房贷利率，吸引不少高所得族群目光，决定将资金转往房市，导致高收入族群的贷款购屋占比持续创新高。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣则表示，双北市这几年受政府重点调控下，房市不仅买气急遽萎缩，房价普遍也有1成左右回档。自去年至今，双北许多手中存货量大的建商与投资客，为了加快现金周转，只能「让利」才能出场，市场中充满各种让利、破盘资讯，不少过去「只涨不跌的蛋黄区」如大安、中山；或是「新屋价格超涨到买不起」如林口、板桥等，房价都逐渐回到合理水位，因此吸引不少可负担双北市高房价的高收入族群「进场捡便宜」，成为这波房市复苏下，高收入族群主要抢进的区域。▼2018年Q1双北市高所得族群前3大贷款购屋热区。（图／屋比超省房屋比价平台汇整）