台中城三大工业区 以中科购屋需求最旺盛
就业带动人口进驻，进而推升房市交易，根据房仲统计，中部科学工业园区、台中工业区以及台中精密机械园区三大工业园区周边房市现况，以中部科学园区交易最为热络，去年全年有488户成交，房价也微幅上涨约2.2%，业者指出，购屋族群多为35~40岁外派，待工作稳定后于当地定居。
有巢氏房屋根据实价登录交易统计发现，2018年台中三大工业园区周遭的交易量以中部科学工业园区的485户为首，其次为台中工业区的113户，精密机械园区则有85户。但与2017年的交易量相比，成长幅度最高的是精密机械园区的21.4%，科学工业园区交易量持平，仅微幅成长0.6%，而台中工业区交易量则年减11.0%。
有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示，三大工业园区内有许多厂商进驻，就业机会相对较多，但由于台中工业区开发的较早，周遭房市交易量趋于稳定，又受到房价上涨的影响，交易量才会减少。而精密机械园区则受惠于第三期的开发计划正紧锣密鼓进行中，又有股王大立光的进驻，房市交易量颇具成长空间。
若进一步分析台中三大工业园区近2年住宅房价变化，科学工业园区及台中工业区房价皆属于成长的状态，分别为2.18%及3.32%，而精密机械园区则小跌3.42%，整体来说并没有太大的起伏，显示近期房价呈现盘整的格局。
陈金萍认为，台中三大工业园区横跨大雅、西屯及南屯三个行政区，其各自都有不同的商圈支援，其中以逢甲商圈、东海商圈以及七期重划区最为著名，在商圈的支援下，满足了大部分的生活需求。此外，三大工业园区皆邻近国道1号及台74快速道路，交通十分便利，因此吸引许多首购及换屋的民众前来选购，成为台中市的房市交易热区。
台庆不动产台中水湳经贸加盟店林威志店东表示，台中科学工业园区周遭购屋族群以从桃园及新竹各大厂外派而来的工程师为主，年龄层约为35至45岁，大多外派前几年先是租屋，待工作稳定后于台中购屋。
永庆不动产台中中科101加盟店洪相有店东表示，于台中工业区就业的民众主要偏好于工业区附近，且发展成熟的商圈购屋，因此东海商圈以及世贸商圈便成为工业区的房市热点。其中销售较好的物件主要为2至3房，屋龄约为15至25年间的华厦及电梯大楼，总价约位于550万至850万之间，平均单价每坪约14万至18万元。