台中招商引资带动产业园区就业人口 3行政区扩大购屋需求
台中市海线地区获大型商场与游乐园重大建设进驻，人潮带来钱潮，繁荣地方。（卢金足摄）
土地物以稀为贵，台中市除了原市区土地行情飙涨，原县区的地价也随着市府重大建设陆续动工、完工，加上位处中台湾核心，台商加码回台投资，释出很多工作机会，居住需求增加，近3年住宅区土地交易均价涨幅，前三名行政区为神冈区45.2％、太平区41.2％、后里区34.9％，产业园区带动房市发展，磁吸就业人口，周边房市水涨船高。
内政部资料统计显示，台中2018年至2020年住宅区土地交易价格，涨幅第一神冈区，2018年每坪均价16.8万，2020年每坪均价24.4万，涨幅45.2％；太平区2018年每坪均价22.3万，2020年每坪均价31.5万，涨幅41.2％；排名第三后里区2018年每坪均价14.3万，2020年每坪均价19.3万，涨幅也达34.9％。
太平区近年受惠台74号快速道路通车、台铁高架化等利多带动下，吸引众多建商抢进购地，如惠宇、大毅、总太、升霖、丰邑、富宇等品牌建商。
区域新案「升霖太美」属少数高绿覆建案，邻近基地旁的二期新案正积极筹备中，专案经理吕嘉哲表示，太平产业园区自107年陆续完工后，为区域经济带来正向发展，因邻近74号快速道路太原匝道，串联大台中，距离七期、高铁、中科及后科通勤便利，不少科技新贵看好区域潜力置产。
神冈区以透天别墅为主力产品，由于房市基期较低，房价涨幅较为明显，当地指标建案如「里山禾乐」邻近潭雅神绿园道、圳前仁爱公园，获购屋者青睐。展裕建设预计今年第三季将在后里月眉段推出的大楼、透天产品，基地邻近商场与游乐园、后里中科，就业机会多，居住需增多。
住宅区土地涨幅，建商卡位推案，看好区域房市，土地抢手，产业园区开发，带来就业人口，近来市府持续推动太平产业园区、扩大神冈都市计划产业园区、神冈丰洲科技工业园区二期、中科后里园区等，迎来产业进驻为区域创造庞大就业机会，继而带动房市需求。