《传产》科技业需求旺 商仲：市中心仍是投资首选

仲量联行董事总经理赵正义解释，疫情虽然重创各产业，但也让全球所有产业均被迫进行一系列急速科技转型，不论是对外销售模式线上化、内部WFH远距办公系统、办公空间ESG考量，对科技产品及科技服务的需求，都直接或间接地推升科技业产值，使得科技业在这波疫情后，释出的职缺增加，对大坪数科办总部、研发中心的办公空间需求进而领先其他产业。

这份研究报告以全球主要国家办公室市场为调查对象，结果显示，在办公室市场最成熟的美国，市场规模前25大的科技公司，自2020第二季至2021第三季期间，就新增了约600000个工作机会，带领科技业整体员工规模从2020第二季的60万上升至2021第三季的100万。倍增的人力需求带来的办公空间需求，使得过去六季科技业承租的商办面积达43万坪，领先所有产业。

疫后市场竞争加剧，各产业无不卯足全力提升办公环境吸引该产业顶尖人才，造成市区能满足市场最新需求的新形态大楼供不应求，近乎满租。此情形更因商办主要房东-金融寿险业开始将原先预计释出市场的新供给收为自用而加剧，科技业在无法于市区取得大坪数办公空间的限制之下，对办公空间需求被迫转移至政府新规划的非传统核心地区，诸如内湖、南港、士北科等地。