商辦市場火熱 科技業需求大

商用不动产市场火热。南山人寿昨（25）日公告，出售两栋位在台北市内湖区的大楼，分别为瑞光大楼、利丰大楼，处分金额分别为22.2亿元、25.7亿元，总交易金额为47.9亿元，换算两栋平均单价皆约在54万~55万元间，买方为台达电（2308）。

专家指出，今年科技业受惠AI热潮，表现应该会相当不错，对扩厂需求再增大，只要北台湾有释出不错的标的就会购入。

商仲业者指出，南山人寿在2016年从阳明海运手中买下此大楼，当时购置总价为18.89亿元，昨日以22.2亿元售出，八年来涨幅约17％。

至于利丰大楼，南山人寿在2007年以约17亿元购入，昨日以25.7亿元售出，17年来涨幅约51％。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，近年可以看到保险业陆续出售大楼，除了南山人寿外，新光也有陆续出售一些物件，显见近年寿险业一反过往只进不出的态度，对财务结构有重新调整的计划，开始会针对一些物件做获利出场，让整体操作变得更灵活。