西门町商圈靠3大行业　店面需求热度不减

▲西门商圈人潮及店面。（图／记者卢映慈摄，下同）记者叶佳华／台北报导

商仲业者戴德梁行今（3）日公布，2017年第4季台北市各主要商圈店面空置率调查，其中，西门町商圈店面需求热度不减，Q4空置率为1.8％，其租金范围为每月每坪1万7千〜2万元，店面租金超越忠孝商圈。

根据业者调查，忠孝商圈空置率为3.7％，租金范围为每月每坪1万3千〜2万元；站前商圈空置率6.2％，租金范围为每月每坪9千〜1万3千元；南京中山商圈空置率为7.5％，租金范围为每月每坪8千〜1万3千元；而西门商圈空置率1.8％，租金范围为每月每坪1万7千〜2万元。

忠孝商圈空置率从上一季的4.2％降到3.7％，下降0.5个百分点，若将特卖会视为空置店面，空置率约为7.9％，也比前一季下降0.5个百分点，显见店面控制情况已渐改善。戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍表示，主要是由于忠孝商圈房东对于租金要求开始松动，也使得该区店面空置率下降。

薛惠珍指出，西门町商圈近年为国际观光旅游热点，从陆客到日韩旅客的人潮带动下激励商圈发展，也随之带动租金调涨，而部分传统店面无力负担高涨租金而被淘汰，取而代之的是美妆店、运动用品、伴手礼店等行业林立。不过，也因为业种同质性越来越高，竞争也越趋激烈。