北市店面王坐落西门商圈　每坪390万夺冠

▲西门商圈人潮。（资料照／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者根据实价登录资料统计，近两年1〜10月台北市各行政区店面成交件数，其中，近一年西门商圈的店面独领风骚，以每坪单价390万元，夺下台北市最高单价的店面王。

2015年台北市店面最高单价的前三名皆由士林区一手包办，不过，2016年最高单价的店面王则换人做，分别坐落在西门商圈及东区。西门商圈中华路一段的服饰店，屋龄约44年，以每坪390万元拿下冠军；而位于敦化南路一段的东区所成交店面，则以每坪354.7万元位居第二。

永庆房产集团业管部经理谢志杰分析，由于西门商圈是台北市发展较早的商圈，虽然屋况普遍较老，不过却能充分将历史感与流行文化结合，特别因商圈店面密集且连续、商品种类多元，吸引许多国内外旅客到访，使该区店面交易价格成为台北市近一年的领头羊。

除此之外，以2016年1〜10月所成交的店面，进一步观察各行政交易热区，其中，中山区店面交易量排名第一，占店面成交总量的23.4％，其次是大安区（13.4％）及信义区（10.5％）。

谢志杰认为，近几年房市价格向下修正趋势不变，若观察2016年店面交易热区，则有移回市中心的趋势，他说「显示成熟的商圈、人潮多且稳定的精华区域，仍是吸引投资人进场置产的首选。」