西门商圈稀有203坪钻石级店面　「全坤衡峰」压轴释出

▲全坤衡峰店面珍稀释出。

房产中心／综合报导

房市热度居高不下，政府秉持「打住不打商」的态度，带动店面市场受注目，吸引高端买盘目光。位于台北市博爱特区旁，衡阳路上一稀有203坪全新店面近日释出，不仅地理位置优越，距离总统府仅200米，邻近众多公家机关及银行，步行3分钟即可到达捷运西门站，更是该区稀有22层高楼建筑，相当具指标性。

▲政府机关总统府。

全坤衡峰建案自16楼以上可遥望双子星特区，主要锁定高端低调住户，考虑到周边行人及观光客众多，特别采用二进大厅的规划设计，并将入口与店面分隔开来，成交均价落在每坪148万元。目前住宅部分已全数售罄，仅剩一户稀有203坪店面压轴释出，并附带3个车位。

此店面格局为1楼+2楼，一楼为16坪可设为接待区，二楼则为187坪的店面空间，适合作为米其林餐厅、顶级宴客会馆等提供高端精致服务，由于周边银行、政府机关林立，未来相当适合作为政府机关聚餐场所。

▲捷运西门站周边。

专案进一步说明，考量本案大坪数总价较高，加上限贷令自备款需高达4成，当初店面保留户定价即以投报率3%回推，开价每坪150万元，总价约为3亿5千万元。

全坤衡峰案主目前对于此稀有店面相当惜售，主动筛选合适的对象，希望保留给大型企业或餐饮集团投资置产，加上店面地址为衡阳路100号，数字相当吉利，有望为进驻企业带财。

衡阳路一带租金行情目前落在每坪2800至3500元。值得注意的是，位于本案旁的衡阳路112号「鼎丰记上海蟹壳黄」，其旧址为地上4层透天店面，土地面积约48.09坪、建物面积约163.34坪，以内政部时价登录2024年2月最新成交总价2.8亿元，相较2022年11月的2亿5680万元，身价在不到1年半的时间内上涨了9.03%。

不少房产专家皆指出，台北市土地稀有且一般店面多位于高屋龄老宅，全新店面在市场上属于稀缺商品，加上近年来，台湾观光再起，西门商圈持续蓬勃发展，尤其是衡阳路一带，店面流动率低且租期长，非常值得投资。