台北双子星翻转西区前景！博爱特区顶级寓所「全坤衡峰」躬逢其盛

▲台北市博爱特区随着西区门户计划逐步落成，即将再展新风貌，全坤建设因此顷50年建筑之力打迳「全坤衡峰」，期望共同闪耀特区风华。（图／翻摄自影片，下同）

房产中心／综合报导

台北中正博爱特区自日治时代即为全台重要政经中心，兴建许多现代化建设，国民政府迁台后包括总统府、外国大使馆等重要政府机关驻此，皆强化其核心位置，近年政府更是积极推动西区门户计划，不只保留博爱特区的政经地位，也为周边注入新动能，其中最具代表性的就是斥资606亿打造的综合型建筑「台北双子星」，将集结商务、观光、消费和旅游，可望成为台北国际新地标，并携手六铁共构的台北车站与西区一起迈向下一个百年风华。

近来央行祭出的房市选择性信用管制第六波政策上路，对此财经专家何世昌表示「其实对整体房市影响并不大」，受影响的为购买第二户者，由于限贷令最高成数由7成下修成6成，等于需要一口气拿出4成自备款、门槛变高，这可能导致中古屋、老屋市场降温，购屋族转向瞄准预售屋。另外，央行调升存准率使得银行可放贷资金减少，何世昌表示此举也会影响到购买中古屋和老屋的民众，「申请房贷时，银行放款会变得相对保守，鉴价金额估值也变得较低，跟实际成交金额落差很大，民众就有可能面临贷款成数不足、导致自备款增加的情况」。至于现今预售屋工期动辄约4到5年，民众能利用缴款优惠降低负担，何世昌认为因此自然会推升预售屋市场的需求。

针对台北博爱特区未来的房市走向，何世昌表示过去博爱特区即是首府重地，因此治安十分良好，生活机能部分则有四通八达的交通路网，像是步行约3分钟即抵北捷西门站，衡阳路一带及周边多商办大楼、餐饮等商家林立，使得本地住宅及租赁需求旺盛，且区内有额满学校、北市大附小、弘道国中、北一女及国家图书馆，文教气息浓厚使得博爱特区成为台北市宜居的区域之一。

在西区门户计划的推动之下，博爱特区都更及新建案多，其中深耕房产领域50年、有着丰富都更经验且屡获政府公办都更最佳优选人的全坤建设也择地插旗，秉持「人本精神、诚信永续」经营哲学所兴建的「全坤衡峰」堪称集大成之作。基地面积为338坪，规划地上22层、地下5层建筑，因此中高楼层住户还能远眺双子星地标；聘请打造了多个豪宅作品的萧力仁建筑师一手擘划外观；力邀如榆设计BASS Design规划大厅、水瀑长廊、阅览沙发室、多功能教室等多项精品级公设，让建筑里外都能展现出设计者心中的完美样貌。

格局部分设计20～38坪的2至3房，像是28坪的2＋1房型入口处规划独立式玄关，完整收纳鞋子、外出用具等，还能做为落尘区转换回家气氛，再搭配上Dormakaba的电子锁，守护全家人进出安全；边间户型加上客餐厅大面积开窗及顺畅动线设计，让自然光线充分进入室内，增添居住空间的舒适感。＋1房的空间则可让住户弹性运用，不论是小孩房、书房、和室都能随生活需求规划，便利又灵活；独立式厨房有效避免煮菜油烟进入家中其他空间，精选各国精品建材像是瑞士Franke三机、德国Nolte台面等，让日常料理时光更享受。

主卧室同样采开窗式设计，整体感觉宽敞明亮，一起床就能在窗边欣赏风景，家中皆选用三协铝门窗搭配5+5Low-e胶合玻璃，地板采用法国品牌圣戈班楼板隔音垫，阻绝恼人的噪音问题，让人享有静谧的生活空间。卫浴空间选用KOHLER马桶、HANSGROHE五金、KOHLER暖风机等，满满的细节只为了给住户更舒适的健康生活。

随署西区门户计划项目逐步落实，台北市将翻转城市轴线注入新的活力与机遇，位于博爱特区的「全坤衡峰」以优越地理位置和完备生活机能，加上高品质建材和精心设计的居住空间，在翻新后的西区占有一席之地；「全坤衡峰」还压轴推出200坪的钻石店面，让无论是购屋客还是置产族都能凭借此机会一同见证台北市下一个百年盛世。