房市景气热 房贷需求续点火

彰银主管说，房贷业务为扩增个金放款的重要基础，且对存款、授信、财富管理、电子金融及其他多项周边业务均有助益，为提升授信品质及维持竞争力，彰银将积极提升房贷业务承作量，以无自用住宅贷款及深耕既有客户为主，如薪转户等，以维持营运量与市占率，并将积极配合政府办理青年安心成家购屋优惠贷款。

彰银分析，推展重心集中于自住需求客群，以担保品坐落地点良好的优质房贷业务为主，锁定优质客群，如公教、专业人士、上市柜员工及高收入者，提供优惠方案。

同时也锁定年轻族群的自住需求，规划符合年轻族群的自住购屋贷款商品，以优化个金客户年龄结构，并配合政府住宅政策，持续办理各项政策性房贷业务。

彰银上半年底房贷余额约3,600多亿元，较2020年底增加超过7％，主要是无自用住宅贷款成长带动房贷余额增加，未来将视国内疫情控制及经济复苏情形，滚动式调整目标额。

彰银指出，由于利率低、市场资金充裕，且建材持续上涨，通膨预期升温，房价回档空间有限，预估房市将处于「量微缩、价格平稳」的局面。

台湾企银则为鼓励女性、离岛居民及中高龄者发掘潜力，积极配合政府政策推动「微型创业凤凰贷款」及「青年创业及启动金贷款」。截至今年10月底，台湾企银推动二项政策性专案贷款已累计承作22,816件，累计贷放金额167.97亿元。

台企银办理二项贷款，目前女性创业贷款人数为6,112人，贷放余额36.46亿元，相较去年底女性创业贷款人数2,168人及贷放余额12.37亿元，分别成长182％及195％。

「青年创业及启动金贷款」方面，自2020年8月11日至今年11月22日，台企银以15,255件居冠，核保金额103.15亿元居冠。其次为合库银行的10,264件、80.02亿元。「青年创业及启动金贷款要点」的负责人需年满20～45岁，贷款额度开办费用最高200万元、周转性支出最高400万元、资本性支出最高1,200万元；另对于贷款金额100万元以下的融资案，则提供融资优惠措施。

台企银强调，为活络创业市场，将持续配合政府推动各项相关贷款，为创业者挹注资金活水，促进多元创业市场发展。