《传产》2021开年 内湖碧湖畔高楼层1.9亿成交

内湖区最贵的豪宅「碧湖畔」2021年最新交易，24楼户156.38坪在一月总价1.9亿卖出，单价139.7万，此外信义区国际名邸也传交易，六楼户1亿2538万，单价146.4万，华固双橡园16楼楼中楼户，1.16亿，扣除车位单价为113.6万，显示限贷令之后，豪宅市场也不寂寞。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，碧湖畔因享碧湖景观，因此成为内湖区豪宅一哥，最高成交价为2014年交易12楼的162万，而随着房价下修，近年交易价格落在130~140万之间，而该笔高楼层买在139.7万，比去年交易的22或23楼的140万单价还便宜一点，买家算是「很会杀、很懂买」。

观察2021年以来，台北地政云揭露至今，一月份上半月共有四笔亿元宅交易，分别是顶禾园、国际名邸、碧湖畔以及华固双橡园，分别在中正、信义、内湖和中山区。

张旭岚指出，政府打炒房的用意明确，但是高资产族仍有资金规画的标的需求，且豪宅限贷六成已是常规，观察新年度以来的四笔交易皆采贷款购买，标的都属于该社区高楼层，至於单价都守在该社区近年行情内，显示即使钱多，但买方出价保守，没有追价意愿，趁着限贷的氛围出手，多少也成为议价本钱，预估今年豪宅市场也不易有创高价交易。