实价登录裁罚案逾半竟「误登总价」 北市祭查价3箭防作假
▲实价登录资讯屡传造假，像是伪造交易总价、蓄意浮报、哄抬价、扭曲事实等，此为示意图、非关新闻事件。（图／ETtoday资料照）
实价登录资讯屡传造假，像是伪造交易总价、蓄意浮报、哄抬价、扭曲事实等，未来《平均地权条例》修正条文实施后，买卖方不只受裁罚，甚至触犯刑法第214条意图使公务员登载不实，而遭到判刑。北市地政局统计，最近3年最常遭裁罚类别以「误登房地交易总价」为主，占5成以上，为把关实登资讯，也祭出查价3支箭。
《平均地权条例》修正条文于去年7月公布，虽目前仍未发布实施日期，但一旦上路后实价登录资讯，将由买卖双方申报，且价格资讯报错，最多可罚3～15万元。
台北市地政局统计，最近3年实登买卖申报不实裁罚分析表显示，被罚的项目包括「误登房地交易总价」、「误登为他案契约书价格」、「重复采计车位或其他价格」等、或是「无对价金额交易与申报价格不符」等，其中以「无合理理由而误登房地交易总价」占5成以上，共有24件。
有鉴于全台各地买卖方、房仲因申报不实遭判刑，为此北市地政局射出查价3支箭，第1支箭利用智慧系统协助检核，有别于传统人工比对资讯耗时耗力，改利用智慧检核系统筛选比对申报案件，借由系统带出历史房价资料以判读价格资讯，科学化提升查核效率与资讯正确性。
第2支箭与台北市不动产估价师公会签署合作备忘录，增加读价资讯，针对无历史房价资料提供判读价格资讯，另咨请不动产估价师提供意见，为实价登录资讯检核建立客观一致之标准，公私协力增进各界对实价资讯的信赖。
第3支箭移送检调机关，另查处过程或咨请不动产估价师提供意见后，认价格资讯有故意或虚伪不实者，除主动通报国税局外，将视个案查核结果移请检调机关调查，防杜虚价登录。