饶河夜市里外店面两样情 租金3000降成1700求去化
北市松山区饶河街为国际知名的观光夜市，全长600公尺，一入夜，旅客一批批涌入夜市，沿街一摊难求，但外围的八德路四段却呈现两样情。根据《ETToday东森新闻云》记者实际探访，该路段总计10多间店面招租，且每月每坪租金，甚至从每坪3000、降至1700元，都没人要。房仲分析，饶河街夜市集客效应强，人潮较难外溢到外围八德路四段，成为夜市内外不同世界的景象。
饶河街夜市两侧商家林立、骑楼下的摊位更不计其数，无论采买服饰、生活用品或吃喝玩乐一应俱全，商家想进驻全长600公尺商圈，一位难求。
反观外围八德路四段店面却两样情，近期10多间店面招租不顺，连连空租，甚至租金从原先每坪3000～4000元，降至1700元，仍然有空置的状况。
▼饶河街夜市外围的八德路四段店铺招租不顺。（图／记者黄靖惠摄）
美商ERA易而安不动产资深经理陈泰源分析，饶河街正商圈集客效应强，除有百年妈祖庙、捷运站、火车站出入口外，且前后两端都有停车场，方便国际旅客造访，目前区域店面租金行情，每月每坪约7000～8000元。
陈泰源表示，反观外围的八德路四段，店面行情不如预期，紧邻夜市侧透天楼店打通后，除能吸纳饶河街的客群，且在八德路四段，也有招牌广告效应，「但依人潮多寡，店铺又分为阴面、阳面，以饶河街同侧店面为阴面，店面人潮少，店租每坪1000～1300元。」
反观松山行政中心同侧为阳面，周边除有医院、银行及行政中心等生活机能，虽少观光客，仍有在地居民支撑，店租一坪1500～1700元。
▼饶河街夜市外围的八德路四段店铺陆续有夹娃娃机店进驻。（图／记者黄靖惠摄）
▼饶河街夜市外围的八德路四段店铺招租不顺。（图／记者黄靖惠摄）