单价189万 「国美森美馆」挤进北市豪宅第5名
台北市政府14日公布最新实价资讯,位于大安森林公园第1排的「国美森美馆」,总价2.24亿元,扣除车位(每个400万元)后,每坪189.1万元,此结果让「国美森美馆」挤进北市豪宅交易单价第5名。
大安区新生南路二段「国美森美馆」,交易年月为2013年6月,是实价揭露以来,台北市单价第5高的豪宅。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,豪宅交易一直是房价发展的指标,2013年豪宅交易频频,且价格并未下修,显见豪宅产品仍备受青睐。
刘怡蓉认为,对豪宅市场来说,只要产品有独特性,便深具魅力,从「国美森美馆」的案例来看,「面公园、户数少、管理优」等特色,就是吸引高资产族目光的关键。
刘怡蓉说,观察台北市10大单价豪宅,已出现两个聚落,一个位于信义计划区,另一个坐拥大安森林公园景观。
刘怡蓉指出,其中信义信划区以「信义之星」每坪191.98万元价格最高,而大安森林公园则以「国美森美馆」每坪189.1万元表现最优,两栋交易分别是7楼及5楼的中低楼层,预估未来高楼层价格,可望再向上攀升,带动周边豪宅交易行情。