《传产》打破七期独霸 台中国美馆特区挤进十大成屋豪宅榜

台湾房屋国美特许加盟店店长王芳进表示，「由巨大恒」位处国立台湾美术馆第一排，坐拥开阔绿荫景观，且社区现今屋龄约6年，是美术馆首排仅有的屋龄10年内豪宅，因此极具稀有性，吸引不少名人入手，价格表现也相当亮眼，社区整体平均成交价逾65万元。王芳进并指出，该社区规划两大栋建物，其中A户与D户，因享有三面临路的栋距优势，行情相对突出，尤其是临美术园道的A户，单价多在70万以上；而本次揭露的交易，是临美村路的D户，行情仅次于A户，加上本次交易为景观与隐私性较佳的高楼层户别，因而站上7字头的高价。

本次交易的31楼户，买家为外籍自然人。第一建经研究中心副理张菱育表示，外籍买家在台购屋，常会用「境外私法人」名义出手，但去年下半年《平均地权条例》修法议题沸沸扬扬，由于修法针对私法人购屋，祭出许可制及5年不得移转，因此早在法案过关前，就有不少外籍买家回归自然人身分购屋，以避免受政策冲击，如今修法三读拍板，预估后续私法人转以自然人买房的情况，也会更加普遍。

「由巨大恒」出现7字头高单价，也打破七期在台中2022年十大成屋豪宅榜的全面独占局面，成为榜单中，唯一的非七期社区。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，西区的美术馆特区，其实也是台中的传统豪宅聚落，但美术馆周边近15年鲜有新案问世，美术园道首排更只有「由巨大恒」一案独走。