台中七期豪宅重启成屋销售受企业主青睐 买气旺

「新朗日汇」是由白派建筑大师Richard Meier打造，也是台中七期唯一一栋出自普立兹克奖建筑大师的超高层住宅地标。图／业者提供

疫后台商回流涌现资金潮，加上通膨疑虑与低利率环境，促使企业主掀起置产热潮，台中七期包括香港商新朗集团旗下的「新朗日汇」，以及庆仁建设「林境」，均于今年928档期，以豪宅成屋面貌重启销售，近期均吸引中部企业主买单、传出销售佳绩！

其中，主力总价在6000万至8000万元的「新朗日汇」豪宅案，打出购屋就送约500万元（含进口厨具、卫浴设备）提货券，自10月进场以来已成交10户、缔造约6.5亿元的实绩，约有近半买家来自彰滨工业区企业主。

而主力总价在5000万元的「庆仁林境」，颇受中部自营商的青睐，928档期进场以来陆续传出成交捷报，最新实价登录每坪单价已来到58.08万元。

位于七期市政路上的豪宅成屋「新朗日汇」，原本由富邦建设及香港商新朗兴业携手推案，总投资超过百亿元，楼高41楼的摩天豪宅大楼，拥有泳池、宴会厅、空中花园等高档设施。惟富邦后来退出合作案，由新朗兴业独资接手，该案也成为台中首例纯港商投资的豪宅案，最近由上扬国际接手销售、重新以成屋开盘销售。

去年5月，安泰银行统筹主办香港商新朗兴业台湾分公司3年期76亿元联贷案，而联贷案的担保品就是「新朗日汇」。由于金融机构看好该案地点绝佳，附近公共设施规画完善，具地段保值优势，纷纷参与融资，当时创下超额认购达1.3倍。

上扬国际处长施栋沥表示，「新朗日汇」是由国际建筑大师Richard Meier理查．麦尔打造的白派建筑，也是台中七期唯一一栋出自普立兹克奖建筑大师的超高层住宅地标，再度写下全球白派建筑最新传奇。

施栋沥强调，「新朗日汇」除邀来白派建筑大师 Richard Meier 操刀，更礼聘四季酒店、W酒店御用的设计教父Yabu pushelberg，从建筑立面到俱乐部式休闲场域，两大巨擘的携手打造，为豪宅林立的台中七期，再推向与众不同的高贵氛围。

施栋沥表示，「新朗日汇」总户数147户，每户均质约130坪，每坪开价60-80万元，主力总价在6000万至8000万元，新朗集团在预售期间已经卖出14户，包含港资企业主与台中望族，而上扬国际接手后，至今已卖出10户，已购客户以彰滨工业区企业主与返台定居企业主居多。

无独有偶，总销16亿元、位于七期惠中路的「庆仁林境」，总户数仅28户，交屋至今逾两年，近期成屋委由海悦国际负责销售。海悦专案蔡武锜表示，「庆仁林境」主力坪数88坪，每坪开价55-75万元，主力总价约5000万元，成屋销售因为眼见为凭，反而受到中部自营商的青睐，陆续传出成交。