买气乐观 北、高指标豪宅启动强销

国城建设豪宅代表作「定潮」今年完工，挟着拥有首座国际团队规划设计的建筑地标光环，每坪成交已站稳5字头，坐上亚湾「豪宅王」宝座。国城建设执行副总经理许凤仙表示，看好亚湾政府及民间投资陆续到位后，房市将可望展现强大的爆发力，最近已可看到高资产族群买家准备出手布局，预期明年高总价顶级住宅市场，可望比今年回温。

「定潮」总销160亿元，共187户，每户约97～165坪，已售6成多，实价登录累计揭露71笔，最高单价及总价为36楼，总面积182.28坪，毛胚户以9,288万元成交，拆算车位后每坪52.4万元；今年中揭露11楼户约114.42坪，含装修总价5,698万元，每坪52.1万元。

许凤仙指出，目前15楼以下楼层已近完销，高楼层因拥有绝佳视野每坪开价55万～85万元，与预售时相比，低中高楼层皆呈上涨趋势，最大涨幅达3成。

许凤仙分析，高雄亚湾区正处于初升段，在政府和民间建设到位后，区内优质个案房价上看每坪60万～70万元；大通膨时代来临，营建成本居高不下，高雄蛋白地段「4字头房价回不去了！」尽管政府陆续祭出压抑措施，但明年选后预期房市稳稳往上。

「台北之星」更是全台豪宅指标，每坪开价230万～290万元，总销450亿元，销售人员透露迄今已售10多户，顶楼楼中楼特殊户规画有无边际私人游泳池、私人花园，已有潜在客户洽谈。