后疫时代企业主超前部署　七期公园豪宅大解密

▲后疫时代众多富豪抢进台中七期豪宅生活圈。（图／兴富发提供，下同）

房产中心／综合报导

后疫时代来临，全球景气缓慢复苏，唯台湾因疫情期间超前部署、控制得宜而维持全国产业链稳定运作，因此房市、股市、黄金各项投资逆势狂涨、傲视国际。随着对台投资信心大增，疫情期间安心留台的海归族、台商、港人…各种隐性富豪纷纷启动超前部署，抢进七期豪宅生活圈，加上有建商推出「豪宅优付」方案低利入主，不只可在投资热潮中站稳浪头分散风险，还有机会随着房价稳健涨幅过程，直接在富人聚落中愈住愈有钱。

根据房市专家解密，富豪置产必备几个关键因子：「黄金地段」为首选，瞄准蛋黄区才能使豪宅保值不坠，其次考量「景观及视野」掌握市场稀有性，接下来则挑剔「产品规划」是否由国际级知名团队规划，同时格外重视「严密门禁及私密性」，若为透天别墅安全防护则更为加分。

▲生活机能好，与绿地及重大建设为邻，使台中七期成为高资产族群的置产首选。

观察这波后疫置产热潮，投资喜好悄悄由首都台北移转至地理位置南来北往都方便的中部地区，尤其以豪宅聚落闻名的台中七期最受企业主青睐。不仅具首都同等级的珍稀豪宅逸品，总价相对合理，做为帝王级行馆或二代置产皆为权宜之计，加上整齐一致的七期街廓，又有市府移入加持，轻松享受顶级百货商圈、米其林星级餐厅、艺术绿廊及各种国家级建设，根本神复制信义计划区，加上台中产业发展多元，有利于高资产族群掌握第一线产业动向与布局，使台中七期豪宅区成为流着奶与蜜的富人宜居圣地。

「猎地王」兴富发集团熟知高资产客群偏爱「看得到、买得到、即刻入主」的快手买房习性，早一步布局富人置产并看好台中七期的「黄金十年」发展轴线，目前4大指标性豪宅也都以成屋形式华丽登场。兴富发特助徐英伦表示，「七期一直是台中富豪的最爱，而兴富发的豪宅优付方案是品牌特色，可以提供高资产族更弹性的资金运用空间，近期确实有多组台商客户积极出价成交。」

▲正对秋红谷270度景观尽收眼底的「恒咏」成为当地豪宅市场新宠。

据了解，近期豪宅成交几乎都在歌剧院、秋红谷、夏绿地公园周边，且具有景观特点的物件，价值性平均可高出1成到2成，因此正对秋红谷270度景观尽收眼底的「恒咏」成为当地豪宅市场新宠，全案规划地上29楼、全栋岗石、SC结构+二元结构系统，一层仅两户的纯住宅产品，正对秋红谷270度景观、户户3面采光，125坪总价4588万元起，属兼顾实住与珍稀性的明星级豪邸。

▲「国家1号院」高贵气派的大厅展现居住者的非凡气度。

▲「国家1号院」将最有价值、景观最好的29楼打造成私人凌空会所。

位于正七期角地的「国家1号院」，开车可快速衔接至台74线快速道路，10分钟可到高铁站，周边有国家歌剧院、大远百、新光三越商圈，重大建设多，顶级建材打造加上丰富公设及优质管理，且将景观最好的29楼打造成私人凌空会所，满足豪宅住户各种需求，主打特惠户总价4288万起，合乎隐性富豪不愿引人注目，只追求禁得起考验的务实路线。

▲新古典风格打造的「台中帝宝」吸引众多企业巨擘藏富于此。

▲台中帝宝VVIP精装压轴户。

另外，正七期豪宅不能不提到台湾大道第一排市政特区的润隆建设「台中帝宝」，谦退台湾大道20米，从外观到营造与日商华大城、P&T GROUP跨国强强联手，新日铁UBB制震，预铸外墙工法，缔造安全坚固磐石巨作。35层岗石精雕建筑，以新古典风格打造传世格局92、112坪，吸引众多企业巨擘藏富于此。

▲森活豪宅「赫里翁城堡」全天候维安特勤管家，隐密性极佳。

近期备受各界注目的单元2重划区巴洛克豪墅「赫里翁城堡」，低密度、低容积、低建蔽、高绿覆率的森活豪宅，2,094坪大基地，正对万坪公园第一排，全栋岗石巴洛克永恒工艺，独栋双并与独门独院豪墅规格，户户约6米大面宽、12米大栋距，全天候维安特勤管家，零店面纯住宅静谧社区隐私性极佳，规划135坪，特惠户总价5588万元起，邻近7期并享受米其林餐厅生活圈，是置产保值首选，更在仅剩不多的百坪豪宅中，冲出一波争抢买气。

兴富发看好台中七期「黄金十年」将有20项重要建设陆续到位，因而重金押宝台中办公市场，历年来已陆续买进台中市将近30块土地，并陆续开发住宅大楼、办公大楼，近五年光是公告于台中购地就至少2.5万坪，总金额投入逾350亿元，时时同步客户买房跟着趋势走的前瞻眼光，持续在豪宅市场独领风骚。

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