《传产》入学挤破头 竹北博爱国小3年涨4成

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，2022年新竹县人口增加率达8.55%，全台本岛最高，其中竹北市人口成长超过14%，随着家庭族群移居，学龄前儿童就学需求庞大，但新建校舍的速度却赶不上就学人口的增长，导致竹北市18所小学就有9所是总量管制的额满学校，也带动学校周边学区宅跟着抢手。

涨幅最高的博爱国小，周边附近房价近3年涨幅高达42.6%，张旭岚分析，博爱国小是竹北的资深明星学校，且所在的县治一期，开发早，机能佳，相较于其他重划区，15年以上屋龄物件选择较多、房价基期相对低，更易于卡位；而这几年在竹北整体房市全面上涨的带动下，反而扩大了周边的房价涨幅。

近期竹北高铁特区成交新成屋每坪单价都已经超过70万元，其中头前溪一带的新案成交价更是每坪站上8字头，若想要买小套房入籍卡位东兴国小，总价门槛至少千万起跳。不过也不是有钱就能保证就读，由于符合学籍的学童过多，入学依照设籍时间排序，而2024年又是龙年入学潮，满额情况恐怕会更严重，甚至要在小孩出生前就买房子设籍，才有机会进入明星学校的窄门。另外也需注意，学区并非固定，每年会随着就学人口作调整，建议民众购买学区宅前，最好多方确认以利精准布局。