打房司令张金鹗买4千万房 张欣民：一次学到购屋6堂课
▲张金鹗时任北市副市长时，因祭出一连串房屋税制，遭业界戏称「空头司令」。（图／记者黄瀞莹摄）
前台北市副市长张金鹗，在郝龙斌时期接连祭出豪宅、囤房等税制，一系列税制也让房地产业界戏称他为「空头总司令」。日前却传出张金鹗购入4,000万房屋，导致业界诸多议论。消基会房屋委员会召集人张欣民表示，从此次事件，其实可以让消费者学到宝贵的6堂课。
张金鹗随着郝龙斌下任后，回到政治大学回任教授，近日购买了总价4,000万、人生中的第4间房子；虽然在事件传开后，急忙公开澄清，此举是为与妻子退休生活之用的换屋动作，但因过去政策执行，仍遭业界议论纷纷。
张金鹗购屋的动作，让人有落差很大的违和感，也引来市场上诸多讥讽式的批评，张欣民指出，买卖屋本是个人之自由，毋庸多所批评；不过他说，购屋者也可借此经验，学到宝贵的买房6堂课。
此次事件应该让大家体悟到买房的6个重点，一、「自住不必等」二、「首选环境」三、「近公司」四、「与双亲居所距离拿捏」五、「附近要多点停车位」六、「有钱就要买」
业者一定会告诉你，空头司令都买房了，你为甚么还不买。张欣民说，但这次要学到的，是「自住购屋不必等到最低点，符合需求最重要」。毕竟房价何时落底没人知道，张金鹗此次购屋也仅是为退休之用。
此次张金鹗购屋区位，选择在政大附近文山区，是他最熟悉的环境，又近上班地点。既不容易踩到嫌恶设施地雷，又省去上班舟车劳顿之苦，对于保值、长久居住都很合适。
张欣民感叹说，现在许多年轻人因担心婆媳、子女教养等问题，所以不喜欢与父母居住，但毕竟亲情难以切割。但此次张金鹗选择与父母同社区，生活却不会互相干扰的地点购屋，相当得宜。
对于张金鹗此次购屋买了2个车位，张欣民说，在大台北地区，许多朋友拜访都很难找到停车位，张老师应该是看到现代居家的小细节，所以换新房子才会想要有2个停车位的想法。
最后，从张金鹗的购屋经验看来，以旧的3间房屋换购4,000新屋绝对绰绰有余，印证了他有钱就买屋、买了也不随便卖。张欣民分析，这样的保守理财观念是正确的，但第4间房屋是否如前3间一般有增值空间，就需要时间来考验了！