在台湾买房租人多久可回本？ 谢金河：63年！
台湾房价高不可攀，投报率却低到不行。财金文化董事长谢金河在脸书发文表示，台湾房价所得比高居全球之冠，投资房地产的租金回报率却仅1.57%，「这代表买1间房子，必须63.69年才能回收本金。」
谢金河形容，63.69年才能回本，就像投资1家公司的股票，本益比高达63.69倍，但这种享有高本益比的公司，背后都有高成长梦幻题材，可是台湾的房地产不仅没有梦幻题材，连过去10年房市奔腾的梦境都不再，「很可能面临漫长的回档下坡路」。
谢金河认为，目前房地产持有者，都希望高价卖出，但买方多期待低价，因此不会有成交量，「一定要等到借钱买房的人熬不住，跳楼追杀」，杀到低档区，且大量换手成交，底部区才会出现。
谢金河预测，最后的落底，一定是在恐慌状态，过去20年，房地产两次最好的买点，分别是1997年亚洲金融风暴，以及2004年的SARS期间。
谢金河分析，过去很多人囤房投资，目的是赚取房地产增值利益，而非收房租，且台湾房屋自有率超过8成以上，使得台湾房屋出租报酬率偏低。
谢金河建议，尚未买房的人，「此时是动心忍性，等待下一个长线底部买点到来」，现在连豪宅的房租回报率都不到1%，是「租房比买房划算」的时代。