买方出价超保守 「千荷田」加一个便当钱就得标
▲位于台北市中正区的「千荷田」。（图／翻摄自google map）
国产署今（1日）第8次标售台北市中正区「千荷田」剩余户，在没有调降底价的情况下，共吸引11封标单，其中有7户脱标，不过平均溢价率仅1.4%，其中一户投标人更是仅加了54元就得标，显示出价的保守程度。
千荷田位于台北市中正区汀州路一段，由吉美建设兴建，为2012年完工的都更宅，共110户，国产署参与都更分回32户，先前标售7次共标出13户，今天标脱8户，扣除车位的成交价格在37～73万／坪之间，平均标脱单价69.9万。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，历经多次流标的千荷田，在没有调降底价的情况下，这两次标售都有不错的表现，显示市场买气渐回，不过平均起来溢价率仅1.4%， 其中第二标投标人甚至只比低标加了54元就得标，等于是只加了一个便当钱，显示出价的保守程度。
张旭岚认为，今年市场价格仍在盘整，不过已经没有太大的让价空间，加上上半年买气明显回温，且大环境没有什么黑天鹅来干扰，不少买家认为价格已经到了底部，再加上如果有喜欢的特定户数，也会希望先买先赢，不是去挑别人剩的。
张旭岚指出，今天脱标中的第17标，为目前标售户的仅存的8楼户，吸引了两封标单，最后得标者以溢价219万抢标成功，溢价率达4.6%，是标脱的7户中最高者，也显示得标者对该户的喜爱程度。