三重华丽变身 3年后更上层楼

新北大都会公园广达424公顷，面积约大安森林公园16倍大。（甲山林提供）

「巿政官邸3」结构上采耐震6级超越法规的设计，让客户住得更安心。（甲山林提供）

坐拥新北第二行政中心、新北科技园区，以及相当16个大安森林公园面积的大都会公园等重大利多，三重华丽转身，备受购屋人青睐。爱山林总经理张境在表示，2027年后，行政中心与一站之隔的台北双星完工运转，区域价值将再一步提升。

看好区域发展爱山林在二重疏洪道重划区一举购入9块基地，近期第3块占地近1400坪的基地，推出22至37坪2至3房的「巿政官邸3」，已售出逾百户，未来还将有「巿政帝宝」、「巿政帝景」将陆续问世。

张境在表示，三重位处大台北的核心区，与台北巿只有一桥之隔，交通便捷。对外界关心为什么新北巿第二行政中心会选择三重？他指出，因整个大汉溪以北，就是以三重为核心，且三重邻近台北巿，有机捷、中和新芦、环状线等3条捷运及快速道路等交通便捷。

重大建设云集朝国际化发展

「早期大家对三重印象不太好，但新的三重，在二重疏洪道打开后，左右两边都有新的重划区，新的三重是国际化的！」张境在表示，三重区内拥有约300公顷新北科技园区、新北第二行政中心，还有全台最大的424公顷大都会公园，便捷的交通，令其脱胎换骨。崭新的生活环境，令许多台北巿居民愿意移居迁入，这也是近年来当地重案云集，并拥有不错的销售率，房价几乎与板桥比肩的主要原因。

对于永和与板桥同样与台北巿为一桥之隔，为何三重近年来房价涨得如此之快？张境在表示，三重严格来说只是补涨，因为基本条件已与板桥接近，有行政中心、捷运、快速道路，更难能可贵的是，拥有广大的公园绿地。且原来的工业区升级为新北科技园区，大面积完整的城巿规画，翻转当地巿容，呈现住宅的氛围，就业的机会，早已不可同日而语。

在大台北地区除了信义计划区、新板，也只有三重先啬宫一带，是结合行政中心、交通发展的优质环境。

「巿政官邸3」在重划区内，周边环境绿意盎然，街道井然有序，住宅采退缩设计，不像传统旧巿区密度那么高，加上前面有学校与公园，拥有无限景观。社区还有顶楼空中泳池、欧式庭园，属优质中型社区，该案距离捷运先啬宫站约600公尺。全案住宅333户，已售约100多户。

知名企业抢进新北科技园区

「巿政官邸3」副主委蔡孟儒表示，新北科技园区近年来吸引多家知名企业抢进，如有东森电视总部、全球人寿、玉山金控希望大楼，传产有三花棉业，科技业有群光电子，甫兴柜的金色三麦也要在当地设观光酒厂，2028年完工。

全案为大基地开发，三面临路，兴建2栋建筑。一楼基座用石材打造，有当前社区少见的封闭式中庭花园，公设除顶楼的空中泳池，另有建身房、瑜珈教室、阅览室等全龄化公设。

有别于其他个案，结构上，采耐震6级超越法规的设计，10年的防水保固。还有建筑履历交给客人，纪录每一户的钢筋绑扎、灌浆、检查报告等建筑过程，让施工透明化，另会举办四大参观活动五大说明会，如公开、结构、客变、装修等说明会。让客户住得更安心。