华顿：抢搭美国房市复苏列车 MBS比REITS优
近年投资人想要投资美国房市，最热门的是REITS(不动产投资信托)，也就是「股权」性质的商品，收益来源包括房租收入及投资不动产的价值收益，投资人定位类似房东收租金。华顿投信认为，在房市传出复苏讯号，但整体外在环境仍存有不确定性的情况下，不动产资产证券化债券(MBS)更适合投资人。
华顿投信表示，因为MBS是「债权」商品，主要获利来源是贷款利息收入以及升降息的资本收益，投资人是站在银行的立场收放款利息，利息并不会因为不动产价格下跌而减少，因此当景气波动影响不动产价格，会影响以租金为收益来源的REITS，MBS受到影响较低。
华顿投信认为，在后QE时代，保守资金将进驻投资等级MBS，但并非所有的MBS都是很好的投资选项，投资人仍应慎选债信评等，现阶段来说，仍是以具有优先偿债优势的高信评的MBS为投资首选，特别是经过金融海啸的洗礼后，信评已经变得严谨，高信评的保障比海啸之前更牢固。
华顿投信表示，若观察各券种，MBS受QE退场影响较公债更小，预计原本因风险趋避心理停留公债的保守资金，将流出到其它投资等级债市，而有房市基本面支撑的投资等级MBS，或是有经济复苏迹象支撑的投资等级公司债，将会是保守资金下一站停泊港口。