六大不动产开发公会向新内阁喊话 正视净零及打房政策冲击

六大不动产开发公会向新内阁喊话，期正视净零及打房政策对房巿冲击。（业者提供)

农历年前最后一天上班日，国发会就「平均地权条例」修法、净零转型等议题召开跨部会会议，并听取业界建言，今日台湾省不动产开发公会联合会与大台中、大高雄、嘉义巿、台南巿、云林县等县巿不动产开发公会，共同召开记者会，呼吁新内阁自称是「温暖内阁」，就要让民众与业者感受到新气象，不要为打房而打房，杀鸡取卵，到无法收拾再想如何改善，已为时已晚。

国发会于1月19日针对「平均地权条例」修法及对营建业融资政策、净零转型之净零建筑推动等三大议题特别召开跨部会会议，由国发会主委龚明鑫及内政部次长花敬群共同主持，会中邀集各部会及央行与金管会、营建署、环保署等一同出席，并且也邀请全国十多位中小型建商与会，借此听取建言，

不过，台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦表示，这次政府政策形成前有找相关行业沟通，却不找建商沟通，当要实施才发现有许多细节滞碍难行，但落实上出问题时，也不会找业者沟通改善之道。他强调，「期望日前会议不要沦为政令宣导，或是安抚业界，后续必需要有更积极作为回应我们。」

黄启伦表示，新的内阁自诩为「温暖的内阁」，希望政府真正了解业者困境，让民众感受到新气象，不要到无法收拾，那时已为时已晚。

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，中南部公会来台北开记者会，是希望执政团队听到业界声音，他指出，1月份立法院通过「平均地权条例」及「气候变迁因应法」，都会冲击房巿，以「气候变迁因应法」而言，将令钢筋水泥价格大幅攀升。假若如欧盟每吨碳收取约新台币2500元的碳税，一吨钢的碳税就超过五千元，以目前市价约两万元来说，等于增加两成以上的售价；而水泥更是增加快三成售价，建筑业者及未来整体国家各项建设、都更危老、公益开发、民生建设等都将为此大幅增加营建成本，政府应该尽早广知民众并研拟因应对策。

嘉义市不动产开发公会荣誉理事长吕冠衡表示，会中有多位业者针对内政部所推动的「平均地权条例」修法不合理处明确点出相关问题及提出忠肯的建议，如针对限制换约转售部份：内政部用签约后「失业」两个字表示，似乎太狭隘也有失公允，因为如因人民有多重因素而必须不得不，得自愿「失业」时，所承购之预售屋或新建成屋不能换约转售，似乎太不合理，因此特别在会中建议应该要以「签约后因非自愿『因素』等重大事故……」，即把其中的「失业」两个字改成为「因素」取代，做概括性的涵盖，以避免强制限制人民对财产的处分权。

苗栗县不动产开发公会理事长沈林杰表示，赞成政府打炒房，但期望不要打到产业，建议政府应多与业者沟通，充份了解问题症结点。