房市大咖喊话新内阁：扩大都更审查量能

侯文信表示，不少北市老旧商办大楼陆续升级，但新开发商办大楼参与取得「耐震标章」的意愿并不明显，关键在于成本昂贵。据仲量联行顾问建筑师分析，基本上申请「耐震标章」的办公大楼个案约需要二至三位结构技师全程监造，每人每月成本就高达24万至26万元，以配合地下室至结构、上梁施工期间驻点二～三年不等，所以依开发案大小，粗估取得「耐震标章」成本约1,000万～2,000万元。

侯文信以「台北南山广场」为例，当时为取得「耐震标章」多出高达4,000万元额外成本，若非因都更、或危老案奖励容积申请，而强制申请「耐震标章」，或是开发案规模够大、足以摊提全程施工结构技师监造的成本，否则一般开发案，「如果可以不要申请，就最好不要！」他建议政策上可提高民间参与的诱因。

黄文辰也向将于520上任的新执政团队喊话，本次花莲地震震出不少红单和黄单，「大都更时代」已来临，推动都更、危老重建更刻不容缓，政府应扩大都更审查人力，以放大都更审查量能，就审查流程，应再简化加速；针对老屋，应积极推动加强耐震补强、外墙整建的补贴，至于补贴财源，可来自房地合一税2.0的税收，积极提高都市防灾意识，以打造更安全的居住环境。