扩大都更量能 住都中心携手5机构成立「新北都更大联盟」

住都中心董事长陈纯敬（左3）宣布与台湾建筑中心等五大专业机构成立「新北都更大联盟」，扩大都更的量能。（陈慰慈摄）

新北市住都中心今宣布，与台湾建筑中心、新北市不动产开发商业同业公会、新北市建筑师公会、新北市不动产估价师公会、新北市都市更新学会等五大专业机构成立「新北都更大联盟」，盼结合民间力量，扩大都更的量能。

新北市30年以上老屋高达76万户，占比超过4成，居住安全堪忧。（陈慰慈摄）

住都中心董事长陈纯敬表示，一般都更案快的话5到6年，慢的话要10年，社会物价等变动风险，投资人无法掌握，为保有利润会把这些风险纳入投资考虑，他以永和大陈社区单元3为例，由住都中心整合来做，包含违建物、搬迁辅导等增加投资者不确定风险因素，都由住都中心承担，确定后再请营造商或建设公司投资兴建，建筑期程能比较固定，相对能提升投资意愿。

陈纯敬并强调，住都中心并非与民间都更开发者争利，有利可图的地区民间自然就会去找合适案子的完成，对于策略性区域、公办都更地区或都会跟偏乡交会区，较不具商业吸引力地方，相信透过「新北都更大联盟」可以发挥很大的力量。

「新北都更大联盟」成立有三个目标，一是「强化都更专业」，透过跟业界专业团体合作，可以强化住都中心在都更不同面向的专业，使都更产业更加蓬勃发展、二是「扩大都更量能」，许多社区为于市场性不佳地区，缺少业者有意愿进入整合，若社区采自力更新并委托住都中心担任管理者，专业厂商将由相关公会推派并公开遴选、三是「推广都更和教育训练」，未来配合联盟中的专业团体，举办说明会、行销活动跟教育课程，让都更相关法令知识与实务做法以浅显易懂方式推广到新北市每个角落。

住都中心指出，新北市30年以上老屋高达76万户，占比超过4成，居住安全堪虑，住都中心今年1月成立迄今，负责公办都更有永和大陈社区等5案，民办都更有50多案持续追踪，今年除办理120场都更说明会，更加入由里长申请举办里民都更说明会，盼未来透过「新北都更大联盟」能发挥1加1大于2的效益。