《传产》都更机会高不高 新北住都：看这几点

新北住都中心副执行长钱奕纲表示，第一项条件，是检视自家地址是否位于都市计划地区，非都市计划土地无法进行都更，民众可以查看土地登记誊本，若使用分区记载为空白，就是位于都市计划地区。第二，检视自家地址是否位在政府划定的更新地区，民众可至新北市地政局官网「都更小帮手」查询，划定更新地区内的房屋，在划定都更基准及同意比例上都有所不同。

钱奕纲说明，第三项条件，一般房屋的屋龄达30年以上门槛均可办理都更，位在高潜势土壤液化地区的房屋，屋龄20年以上即可办理都更；但如为海砂屋、辐射屋或有公共安全危险的房屋，则不受屋龄限制。第四项，检视房屋是否临接计划道路，或是已指定建筑线的现有巷道，且路宽最好达8米以上，未达8米未来必须建筑退缩或降低容积率；第五，房屋为四层楼以上、没有电梯、没有车位，或是巷道少于4米、结构耐震系数不足，都符合办理都更的条件。