《传产》都更危老夯 拆除件数写921后新高

综观历史纪录，全台上回建筑物拆除宅数与总楼地板面积高点分别是1997年与2005年，住宅类拆除宅数上回高点为1997年，其后在921因震灾影响，让拆除面积再攀高，时至近年因都更与危老话题发烧，拆除数不断加温。徐佳馨指出，从占有大多数比重的六都住宅拆除状况来看，相较2021与2020两年，件数与宅数均以双北增幅最多，但宅数不增反减，此外在桃园在件数与宅数虽然在低量，但拆除面积大增，显见产权单纯的个案仍是目前整合的大宗。另外，台中在件数、宅数与面积均减少，可以看得出在取得素地较容易的区域，虽然房价直直涨，但建商仍旧钟情于直接开发，对于整合依旧兴趣缺缺。

大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，拆照数量虽然增加，但比起全台老宅数量仍缓不济急，虽有危老政策促进城市新陈代谢，不过台北市还是以产权单纯的整合案最容易改建，在大台北以外的区域改建上的意愿与难度都明显较高，建议以投资思维进场者最好审慎评估。