「不动产放款天条」盼排除危老都更　央行持保留态度

▲ 银行法第72条之2排除危老都更成屋，央行态度保留。（图／记者李毓康摄）

文／中央社

为解决房贷荒，金管会今天上午召集12家银行总经理开会，会中业者也就银行法第72条之2规范，提出是否排除危老都更转分户房贷的意见，对此央行持保留态度，认为不符合先前的政策思维。

今年上半年国银房贷余额增速猛烈，央行统计，截至今年6月底全体银行不动产贷款集中度已攀高至37.4%，逼近历史高点，银行基于银行法第72条之2的规定，进行风险调控，却衍生民众房贷卡关，惊动府院澄清绝无「限贷令」，央行与金管会等财金部会亦全面动起来找银行沟通。

俗称「银行不动产放款天条」的银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成。以此避免信用资源过度集中不动产，对其他资源产生排挤效果，同时兼顾金融稳定。

金管会银行局长庄琇媛今天上午召集8家公股行库总经理，及中国信托银行、国泰世华银行、台北富邦银行及台新银行4家民营银行总经理开会。 该场会议拍板请银行公会建立各银行房贷额度查询平台，提供有房贷需求民众可上专区查询哪些银行还有额度；此外，会中有业者提议，希望银行法第72条之2限额规定排除纳计危老都更案件衍生的房贷。

央行官员表示，政府鼓励危老都更，因此建商购地兴建阶段，均有相关政策奖励，央行的选择性信用管制也排除危老都更。 不过当建商走危老、都更后兴建而成的成屋，央行认为，对社会大众而言，这就是一般的房子，和其他房屋相比并没有不同，既然同样都是购屋行为，就应一体适用。 至于会中提到另个排除项目、国银海外分行的境外建筑放款，央行持中立态度，仅表示若按此作法，分母、分子都必须同样进行处理。 对于业者所提部分项目排除第72条之2，金管会官员证实会中有业者提议，但并未作成决议。