桃園遭批都更緩慢 市府拚進度「明年成立住都中心」

桃园市都更缓慢，市府拚进度，预计明年将社宅服务中心改制为住都中心。图为中坜火车站前著名地标财神大楼。图／桃园市都发局提供

桃园市屡遭批评都更缓慢，也没有双北的「住都中心」，为此，市府继8月推动「都更专案办公室」挂牌上路，今天市政会议再通过「桃园市住宅及都市更新中心设置自治条例」，将原本社宅服务中心改制为住都中心，未来除提供社宅管理服务之外，也肩负起推动都更的责任。

桃园因交通便捷、房价亲民及多项重大建设推动，人口成长居六都之冠，但屋龄达50年以上的老宅缺多达4万户，占住宅总量4.6％。

尽管旧市区面临屋龄老旧问题，据内政部统计，桃园近7年报核的公办都更却仅有6件、民办都更19件，总计25件；和台北去年办理都市更新案件核定39件、新北核定28件相比，都更量能相去甚远。

都发局长江南志表坦言，旧市区大多面临着屋龄老旧、巷道狭窄及公共安全等问题，需透过都市更新手段处理，今天市政会议通过修法，将送交市议会审议，最快今年底即可公告实施，目标在明年第1季正式挂牌成立，成为继双北住都中心后的第一个都更专责机构。

住宅处住宅规画科长邱燕华表示，桃园市社会住宅服务中心成立于2021年10月，原仅以管理社宅为任务，现在为扩大推动都市更新能量，市府除在8月成立都更专案办公室，推动「防灾都更」、「受理民间申请公办都更」及「都更推动师」3大专案计划，也将服务中心转型为住都中心，盼投入更多专业人力。

邱燕华表示，桃园住都中心除将维护管理社会住宅，亦将专责都更整合、规画并可担任实施者，消弭民众长期对都更业者信任不足的疑虑，目前市府已盘点11处防灾都更社区及5处在中坜、桃园、八德、大溪和大园公有土地，做为公办都更的阶段目标，未来住宅处也将逐步转型成「住宅及都市更新处」，强化都更量能。