《传产》打房不见断头潮 H1拍卖移转创史上新低

今年上半年全国拍卖移转量跌破2000栋，六都除了台南市跟去年同期相比强升19.0%，新北市、台北市、桃园市及高雄市减幅均大于两成，其中新北市减幅27.9%，是六都拍卖移转减少最多的区域；六都以外县市今年上半年拍卖移转多数紧缩，新竹县大减54.8%，新竹市减少48.9%，是全台法拍移转量减少最多的县市。郎美囡指出，政府以不动产选择性信用管制压缩购地贷款，以及平均地权条例子法修正案火速通过，建商索性减少案量或转攻商用不动产，近一年仅有零星个案成为烂尾楼，而新竹县市虽然买方观望，卖方面对住宅市场的打炒房政策也以静制动，就连一般市场供给量都减少。

至于台南市为今年唯一拍卖移转破百件、并大幅成长的县市，住商不动产台南永康加盟店店东黄明成表示，市场普遍认为先前推案量暴增的区域将引爆建商断头潮，然而台南市近几年推案大部分是大建商，其资金雄厚可撑过市场低迷阶段，小建商盘让大多能顺利达成交易，目前建案因建商财务周转不灵遭到法拍的比例低，一次大量流入法拍可能为公司行号的抵押担保品，况且内政部的房价指数显示价格仍然上扬，让投资人至法拍市场寻找低价，因此台南市法拍量逆势走扬。