深圳南山后海村旧改项目规划公布 规划住宅约28万平米

观点网讯：近日，深圳市将《南山区粤海街道后海村城市更新单元规划》正式对外公告。

观点新媒体获悉，项目建面约43万平米，其中，住宅约28万平，配套一所小学，2所幼儿园；改造后，将是粤海街道近来年较大的商住项目。项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。

本单元规划容积426060平方米，其中住宅284440平方米（含保障性住房35510平方米），商业、办公及旅馆业建筑125220平方米（含商业文化设施不低于6260平方米）。

公共配套设施16400平方米（含12班幼儿园建筑面积3200平方米、占地面积3600平方米，9班幼儿园建筑面积2400平方米、占地面积2700平方米等）500平方米，公共充电站700平方米（地下附建），党群服务中心650平方米，社区管理用房300平方米；

社区警务室50平方米，社区服务中心400平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房1750平方米（其中1250平方米用于扩大社区健康服务中心或社区老年人日间照料中心），另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。

据悉，项目现状为共182栋，208346.55㎡，现状容积率2.94,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共180栋，206291.48㎡，现状容积率2.91)

据了解，项目2018年底确定由远洋集团操刀，后海村也是远洋集团继荔山工业区、龙船塘项目后在南山区的第三个旧改项目。

据此前的资料显示，后海村改造后，将涵盖交通、住宅、办公、商业、酒店等业态于一体的综合社区，通过对土地创新式集约利用、立体开发，将城市功能与轨道进一步无缝衔接，打造多维业态综合体标杆项目。