南沙新区三镇规划出台 规划7847公顷居住65万人

本站房产4月2日讯 本站房产从广州市规划局获悉，广州市南沙新区榄核、东涌、大岗三个分区控制性详细规划已公开并接受意见。规划显示，原属番禺的三镇并入南沙新区后，将整体规划打造成为依托水乡文化、生态农业和地铁18号线的综合服务及生自活休闲区。三区规划面积约7847公顷，2020年区域规划居住人口65万人。

榄核依托地铁18号线 发展“一心一轴五片”（规划图）

规划显示，南沙新区榄核分区规划至2020年，规划城乡居民点建设用地1604公顷，其中城镇建设用地1124公顷，居住人口15万人。

区域依托地铁18号线，规划形成“一心一轴五片”的规划结构。

“一心”是指在镇南路与民生路打造榄核镇的综合服务中心，发展商业服务、公共设施、旅游配套服务等功能。

“一轴”是指沿蔡新路、榄核大道形成的城镇综合发展轴线。

“五片区”包括新涌工业发展片区—位于镇区西侧，规划以工业用地为主，发展现代装备制造业；城镇居住服务片区—位于镇区周边，规划以居住为主，发展成为城郊宜居社区；顺河工业发展片区—位于镇区东侧，规划发展轻型加工业为主；远景预留发展区—在顺河工业区周边预留远景发展用地空间；生态农业、旅游休闲片区—规划控制榄核河以北地区建设用地，以发展生态农业、休闲观光为主。

大岗打造三大功能区 产城互促（规划图）

大岗分区范围为大岗镇域，位于洪奇沥水道以北，高沙河以南，榄核镇以东，横沥镇以西，至2020年规划居民点建设用地3101公顷，其中城镇建设用地2100公顷，规划镇域总人口约20万人。

规划显示，大岗将形成“一心镶嵌，三轴联动，三大功能区”的格局，产城互促发展。

“一心镶嵌”即以十八罗汉山为中心及分界面，西为中心镇区，是大岗镇综合服务及生自活休闲区，东为生态农业区，保留自然乡村风貌。

“三轴联动”即依托省道111交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系，同时带动商贸业发展；产业发展轴沿县道300东西向串联环保产业园、中船基地及放马立交工业园，向西承接顺德五沙工业园，主要发展船舶制造及先进制造业；生活发展轴南北向串联镇区核心区，与产业发展轴及城镇发展轴相联系，形成三轴联动，产城互促的格局。

东涌打造“疍家水乡” 发展教育医疗（规划图）

南沙新区东涌分区至2020年，规划城乡居民点建设用地3621.46公顷，其中城镇建设用地2569.96公顷，规划居住人口30万。该区依托岭南疍家水乡风情，规划以庆盛交通枢纽为依托，以高端国际合作教育和高端医疗为带动，服务区域的创新型综合新市镇。

区域规划形成“一核、两城、三带、三片”的规划结构：“一核”指庆盛交通枢纽发展核，“两城”指庆盛—东涌综合新城和鱼窝头产业新城，“三带”指东涌—鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带，“三片”指太石片区、大稳村沿市南路片区和万洲片区。