台糖召开招商说明会 规划释出高雄34公顷商用地上权

台糖19日在台糖高雄物流园区国际会议厅的招商说明会，由台糖公司高雄区处经理洪天财主持，吸引鼎宇建设、上扬国际、达丽建设等不动产业、以及统正开发、新光三越、南仁湖育乐、大鲁阁实业等土地开发业与会。

台糖公司高雄区处经理洪天财指出，台糖公司为了回应广大台商回流投资需求，并积极活化高雄市内大面积商业区土地，规划采地上权模式，释出分别位于高雄亚湾、驳二、小港少康营区、楠梓、桥头新市镇等区域的5块土地，总面积达34.28公顷，供有意愿投资业者规划开发。

他说，台糖在2019年及2020年，已举办多场招商说明会，并持续参考业界厂商的建议，对外招商引资，今年在国泰重划区的华泰段11地号土地，成功以设定地上权方式与三井公司签约合作，预计将投入100亿元，带动凤山地区产业繁荣，另外，自由路侧仍有1.5公顷土地待招商，青年路侧小街廓土地也将在8月底公开招商。

台糖土开二课课长邱俊荣简报指出，台糖少康营区商业区位于小港区、高雄国际机场南侧，占地9.53公顷的土地，由于紧临大型公园及机场景观的优势，可作为卖场、国际商旅、医疗观光服务等用途，希望未来能再引进不同型式及规模的商场，以开发商业设施为主要开发方向。

至于亚洲新湾区部分，台糖公司提出两块大面积商业用地，分别是港埠商业区和特贸7区2笔土地，邱俊荣表示，港埠商业区的土地，紧邻高雄最热门文青圣地驳二艺术特区和高雄流行音乐中心，范围涵盖大义仓库区、绿地和停车场。

他说，招商面积约4.32公顷，建蔽率50％，容积率高达1000％，如厂商认为建蔽率过低的话，可与高市府协议调整都市计划，但，该案需要采取一宗基地的整体开发，可作为商办、旅馆、企业总部、文创基地、或复合式商场。

至于梦时代购物中心附近的特贸7D面积2.65公顷、以及特贸7E面积0.1公顷土地，也是以商业开发为主。

邱俊荣表示，面积5.43公顷的桥头新市镇一期土地，原规划为一般平民生活区，现因台积电进驻及桥头科学园区的设立，建商大举开发且交通便利，人口大量移入，全联福利中心及旺来兴业已嗅得商机抢先进驻，后续商业发展力道强劲。

他说，面积13.99公顷的楠梓观光旅馆区，基地北临典宝溪，东临创新路，南临土库路，西临清丰六路，原配合台糖育乐园及高雄都会公园的开发所设置，在后疫情时代，亲子型渡假饭店逆势飞升，加上此处交通位置便利，具有发展潜力。

邱俊荣强调，该基周边重大建设有高雄捷运青埔站、桥头火车站，桥头地方法院、高雄科技大学（第一校区）等，未来将会发展桥头科学园区、捷运紫线及国家级社会住宅等，将引入不同阶层之消费族群，具有可开发的先机。