高铁嘉义站前5.4公顷地上权案 8/17办线上招商会

（随着轨道经济发酵，嘉义高铁特区有机会重现台中高铁特区发展模式！图／曾丽芳）

第一太平戴维斯协助交通部铁道局举办「高速铁路嘉义车站特定区事业发展用地开发经营案」招商，嘉义高铁站地上权招商案已于7月20日正式公告，截标日期11月16日，预计8月17日下午3点举办线上招商说明会，向潜在投资人说明与意见交流。

本案位于高速铁路嘉义车站站前，基地包含嘉义县太保市太顶珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地号等5笔土地，土地面积约5.4公顷(约1.64万坪)，允建容积约2.6万坪，地上权期间为30年，并得优先续约20年，未来可规划办公、零售百货、旅馆及会展中心等商用不动产使用。

嘉义县近几年积极调整产业发展策略，期望在翻转云嘉南产业轴带上扮演重要角色，转型为农工大县。近期多项新设立的产业园区陆续取得进展，包括位于嘉义高铁特区5公里处的马稠后产业园区，总面积达429公顷，全部开发完毕将可带动800亿元的产值。

另外，嘉义县府活化原台体大嘉义校区的亚洲无人机AI创新应用研发中心，今年7月正式启用，将打造无人机研发中心及智慧机械试验场域。

中央政府在推动嘉义产业转型亦挹注大量心力，今年1月，行政院已核定筹设嘉义科学园区，该园区位于嘉义高铁特定区北侧，总面积88公顷，将定位为智慧农业、精准医疗、智慧载具研发基地。

同时，行政院选定全台九座台糖农场规划成产业园区的计划，第一期优先开发的五座园区中，位于嘉义县的「水上产业园区」与「中埔产业园区」已于7月核定，预计将可新增147公顷产业用地。

负责本案招商的第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，嘉义县拥有丰富的观光资源，包括阿里山与故宫南院，在疫情爆发前，每年合计有超过1千万的旅客造访，未来随着国门开放，嘉义高铁站将成为嘉义县与国际观光旅客接轨的门户。

黄瑞楠进一步表示，嘉义高铁站周边有多个产业园区正在规划设置中，预计2025年嘉义县的六大园区将全数启用，企业设厂与就业人口进驻后，嘉义将迈入产业转型期，嘉义高铁特区将可望重现台南或台中高铁特区发展模式，透过交通的便捷性及充足实惠的土地供给，吸收中部与南部的产业聚落外溢量能，从观光与产业发展两面向，搭上这波轨道经济风潮。

他说，该案预计在8月17日下午3点办理招商说明会，欢迎投资人向第一太平戴维斯报名参加！