估引资20亿 高铁嘉义站地上权 招商

铁道局表示，基地位于高铁嘉义站特定区事业发展用地，面积约5公顷、建蔽率70％，最大楼地板面积为87,191平方公尺，从7月20日至11月16日公告招商。

铁道局官员指出，该地利用弹性大，商场、饭店均可利用，且位置优良，倘若顺利招商，预估可引资20亿元，且最快在2023年3～4月就能和业者签约。

官员表示，此案采设定地上权方式招商，开发经营30年，但可优先续约一次，续约期间最长以20年为限。不过，此案与铁道局近期高铁周边土地招商案多采用70年经营期限不同，本案经营期限最多仅50年。铁道局官员解释，30+20年的经营年限是经过财务规划评估，由于各高铁站周边状况不尽相同，嘉义站周边不动产市场仍属发展阶段，综合考量下参考高铁台南站设计，有优先续约权，但上限仅20年。

另外，铁道局先前在高铁嘉义站产专区举办招商屡次失利，这回能否顺利吸引投资人目光？官员解释，20日公告招商土地是特定区事业发展用地，是首次推出招商，并且地点比之前高铁嘉义站招商地点更好、更靠近高铁站；8月中旬将举办招商说明会，希望让有意投资者更了解内容。