嘉義新亮點！高鐵站前1.6萬坪地上權案招商啟動
示意图。图／业者提供
第一太平戴维斯表示，嘉义高铁站地上权招商案正式公告，截标日期为113年2月29日，并预计于112年11月14日下午于交通部铁道局举办招商说明会，向潜在投资人说明与意见交流。
该案位于高速铁路嘉义车站站前第一排街廓，基地包含嘉义县太保市太顶珠段15-1地号等5笔土地，土地面积约1.64万坪，允建容积约2.6万坪，地上权期间为30年，并得优先续约20年。
基地可规划办公、零售百货、旅館及会展中心等使用，预期引进资金22亿元，并借重高铁轨道经济所带来的优势，打造嘉义县少有的复合型商业设施。
负责本案招商的第一太平戴维斯顾问部协理戴广平表示，近年嘉义县产业园区开发与招商引资成绩丰厚，新开发的马稠后产业园区后期、中埔产业园区第一期等，土地出租或出售都写下将近九成的好成绩。
另外，位于嘉义高铁特定区北侧的嘉义科学园区，今年5月正式动土，预计118年开发完成，将发展精准健康、智慧农业及智慧载具等产业，招商期间已有8家厂商表达进驻意愿，日前航太复材制造商碳基科技已通过入园审核，将打造3000坪厂房做为研发生产基地，嘉义县产业转型陆续启动。
戴广平表示，轨道经济持续发酵，再加上内需消费市场稳定成长，大面积的复合型地上权开发案成为热门投资项目。
近年第一太平戴维斯顾问团队协助铁道局办理桃园高铁站前地上权、新竹车站特定区专一地上权、新竹车站特定区专二地上权以及台中乌日高铁站前地上权案等四笔招商案，都成功吸引大型投资人参与，显见大面积土地的可塑性、交通条件以及地上权的财务优势，对于自用企业或长期经营者来说，接受度与吸引力大幅提升。
戴广平表示，嘉义高铁站周边有多个产业园区规划设置中，预计在2025年有六大园区将全数启用，吸引企业设厂与就业人口进驻后。
另外国际观光旅游市场逐渐恢复，观光局预估明年可达到1200万人次，具备阿里山与故宫南院等多项国家级观光资源的嘉义县将受惠，而嘉义高铁特区将透过轨道经济的助力，可掌握观光旅游与产业转型发展契机。
延伸阅读