高铁新竹站前首排「潜力股」 5千坪地上权案每坪权利金14.4万元
▲高铁新竹站前5000坪地上权案招标。（图／第一太平戴维斯提供）
轨道经济发威，高铁新竹站邻近竹科，两侧又有生医园区、大型商办兴建带动，成为房市热区，日前铁道局公告招商站前第一排5252坪地上权案，委由第一太平戴维斯负责，该案50年地上权案，期满得延长20年，权利金采分年缴纳，折现后底价合计为7.58亿元，换算每坪土地权利金仅14.43万元，可规划作为饭店、百货、会展中心及商办大楼。
高铁新竹站第一排5252坪地上权案，为高铁车站专用区，容积率298%，全案容积楼地板面积达1.57万坪，可规划作为饭店、会展中心、百货商场以及办公大楼，将于7月22日举办招商说明会，预计吸引保险业者、大型开发商以及新竹科学园区内的厂商积极评估，将于9月29截标。
随着新竹科学园区使用饱和，不少企业将办公空间独立出来，并偏好交通便捷的新竹高铁特定区，新竹高铁特定区内多栋办公大楼群聚，办公室自用或出租需求稳定，例如，华邦电于2006年即购入1500坪商业地，斥资14亿元，兴建研发大楼；另外，国泰人寿也于2016年购入千坪商业地，兴建中的商办大楼案，预计明年底完工，将锁定竹科的高科技业及专门服务竹科企业的外商公司进驻。
第一太平戴维斯负责招商顾问的戴广平协理表示，竹北高铁站区内现有多栋商办大楼，出租情况表现出色，平均出租率在8成至9成，租金单价则介于每坪900元至1000元间，部分指标办公大楼，租金单价更可达到1300元以上，实为不错开发项目。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，站前第一排交通便利，无论前往竹科或北市中心交通方便，且近年来竹北人口成长快、住宅产品抢手，加上大型百货商场集中于旧市区，因而开发为商场也都相当具有潜力，本案预计在7月22日下午办理招商说明会。