全台1158亿大型土地交易　高雄包办206亿年增1.24倍

▲根据商仲业者统计，2017年全台大型土地交易总额为1158.8亿元，其中高雄包办约206亿元，与2016年相比，大增1.24倍。（资料照／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

自用住宅刚性需求回笼下，2017年建商购地力道反弹，带动土地交易。根据第一太平戴维斯统计，去年全台3亿元以上的大型土地交易额为1158.8亿元，其中高雄表现亮眼，土地交易额包办206亿元，与2016年相比，大增1.24倍。

根据统计，高雄2017年大型土地交易总额约206亿元，不但年增高达124%，与2015年相比，土地交易金额更大增5倍，交易动能也优于整体表现。

第一太平戴维斯副总经理卢映婕表示，建商在高雄大举猎地功不可没，2017年建商购地合计达126亿元，比2016年增加128%，光是兴富发集团购地就高达44.19亿元，而宝佳集团、永信建设、联上与华友联也分别在去年补充土地库存超过10亿元，显示出建商看好高雄房市前景。

因此有地主趁势释出位于高雄市三多商圈商业区土地，土地面积为291.91坪，负责办理标售作业的第一太平戴维斯指出，该案为2018年高雄第一个大型土地标售案，带有建照可立即开发，底价约为5.13亿元，预计将在2月9日开标。

卢映婕表示，该案位于三多商圈，紧邻亚洲新湾区，周遭百货及饭店林立，商业活动热络，另外基地方正，面临中山二路，占地面积为291.91坪，使用分区为第5种商业区，建蔽率及容积率分别为70%和840%。

卢映婕指出，此次标售的商业区土地，距离蝉联5年地王的高雄大远百不到200公尺，显见区位的精华程度。该案目前已申请建照，可立即开发住宅大楼或另行规划作为办公室、饭店或商场，预计将吸引开发商积极评估。▼高雄市三多商圈商业区土地标售，底价为5.13766亿元，每坪底价约176万元。（图／第一太平戴维斯提供）