12月商办交易增逾1倍 土增税大涨效应年底浮现
▲全台2013年12月的商用不动产交易额，较11月增加超过1倍。(图／资料照片)
根据全球资产统计，全台2013年12月的商用不动产交易金额，将近320亿元，较11月的149亿元增加超过1倍。信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德8日表示，由于2014年公告土地现值平均调幅为14.19%，来年交易土增税势必大增，因此2013的年底前赶交易状况，也相对明显。
曾敬德指出，投资机构或开发商，为了达成年度目标，可能会在年底前加速完成交易，由于2014年的土地公告现值调幅，是近20年以来新高，赶在年前出售，能省下一笔可观的土增税差额。
除此之外，曾敬德认为，有意出售物件的地主或屋主，也会因隔年度土增税的变动，提高出售动机，或提供更有弹性的价格，因此较容易成交。
由全球资产统计资料可发现，12月交易量最多的产品，集中在厂办与工业设施。曾敬德说明，内科有66.8亿元的精英大楼交易案，竹北地区的台元科技园区，也有数笔厂办交易，金额约为22亿元。
曾敬德强调，工业区交易遍布全台，其中瑞芳物流园区中的四脚亭段枫子濑小段28地号，土地公告现值调幅高达48%，另外还有桃园厂区与彰化厂区的交易案。