商办市场「预售化」趋势大崛起！2023年交易案激增1倍、近300亿元

世邦魏理仕顾问与交易服务董事李智伟今天表示，今年预售办公、预售厂办成交量明显活络，愈来愈受企业欢迎，交易金额已比去年激增1倍、达近300亿元。

李智伟表示，而预售化的商办市场风潮明显崛起，在今年有几个指标型交易案，可以观察到趋势，包括辅信科技以23.5亿元扫光内湖潭美段商办大楼，崇越斥资54亿元买下内湖西湖段厂办大楼，鸿海集团旗下鸿运科技砸下75.5亿元买下土城中工云宇宙AI园区等。

李智伟表示，预售办公和预售厂办愈来愈受青睐，主要的竞争优势，包括有：财务操作更灵活、软硬体可客制化、大面积素地难求、营建成本高涨且变动成本难以掌握等4大关键；预期2024年，商办预售市场热度将持续飙高。