高雄财政局2地上权招标 弹性商业区开发招商

（位于高雄中央公园附近的「商五」土地556坪，原为旧高雄图书总馆（左边白色建物），高雄财政局6日公告地上权招商，期间70年，权利金底价约2.69亿元。图／颜瑞田摄）

高雄财政局6日正式公告2件设定地上权开发招商案，其中之一的旧市立总图案，是卷土重来，权利金从前次流标的2.83亿元，降至2.69亿元，另一件位于大立百货、汉神百货商圈地上权案，属于首次推出，权利金底价约2.01亿元。

高雄财政局6日下午表示，前金区新田路与自强三路口的商业区开发案，基地3面分别临自强三路、新田路与自强三路258巷，面积1,552平方公尺（约469坪），土地使用分区为第四种商业区，建蔽率60％，容积率630％，邻近大立百货、汉神百货商圈，高雄捷运红线及临港轻轨提供快速便捷的运输服务，商业机能完备。

第一次公告招商的新田路与自强三路口案，权利金底价约2.01亿元，地上权存续期间70年。

至于卷土重来的旧市立总图设定地上权开发案，权利金底价约2.69亿元，地上权存续期间70年，2019年12月31日公告招标，并流标的权利金约2.83亿元，此次调降了大约1,400万元。

该基地坐落高雄市前金区中央公园斜对面，位于60公尺民生二路林荫大道上，地形方整，面积1,838平方公尺（约556坪），土地使用分区为第五种商业区，建蔽率70％，容积率840％，邻近新崛江商圈，距离捷运红线中央公园站集捷运橘线市议会站，也只有数百公尺，交通便捷。

财政局表示，这2案都市计划都是最具弹性的商业分区，可做为最多元的商业、休闲、娱乐使用，同时，为了减轻投资人资金负担，得标权利金分3期，于签约后2年内缴纳完毕，地租按土地申报地价3％计收，其中2％部分，非随申报地价调整，而是于消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10％时始调整，有效降低地上权人投资风险。