台湾企银创新金融专案办公室顾问陈铜溪：台商回流 应聚焦高阶产品

台湾企银创新金融专案办公室顾问陈铜溪表示，台商回流后不要像以前只靠劳力密集及低附加价值取胜，而厂办都更可让老旧厂办变身为「高容积智慧大楼」。图／蔡淑芬

在中美贸易战及台商回流热潮下，国内厂商与外资企业正戮力于产业升级，并加码投资台湾，掀起厂办都更与智慧建筑风潮。台湾企银创新金融专案办公室顾问陈铜溪6日分享厂办都更融资，台商回流后要留在高阶产品场域发展，而不要像以前只靠劳力密集及低附加价值取胜，这样对台湾经济发展才有利。

陈铜溪6日特别提到厂办都更创造多赢面向，在工业区立体化、厂办都更、危老重建方面，对企业效益，老旧厂办变身为「高容积智慧大楼」，可导入「种电」+「储能」+「智慧科技」等机能，达到包括技术升级、客群扩大、业务加速及资产增值效果。

陈铜溪透露，该专案办公室主要业务，除厂办更新及危老重建外，还有绿能融资，共有200亿的专案融资，以低利融资方式，可帮助厂商除办理厂办都更外，且在兴建厂房时，还可把太阳光电加入，能够有储能的效能，这样厂办效益会更大。

陈铜溪举例说，全国第一件工业区危老案-新北市林口区基地面积2,820坪，兴建计划地上12层、地下4层钢骨钢筋混凝土（SRC）智慧厂办（制震、绿建筑、智慧建筑），融资金额约19亿，因市场需求热络，总销超乎预期。

全国第二件工业区危老案-新北市新庄区基地面积2,250坪，兴建地上9层、地下3层钢筋混凝土（RC）智慧厂办（制震、智慧建筑、绿建筑），融资金额约22亿，价值翻涨五倍。而上述两案的融资项目，均为代偿债务、建筑融资、周转金融资，及保证金融资。

至于「厂办都更，智能未来，前瞻规画」方面，共有五大面向，包括智慧、绿色、健康、循环及创新。上述面向包括人工智慧（AI）／语言控制、影像识别（人脸辨识）、物联网（IoT）、建筑资讯模型（BIM）+物业整合、绿色能源／太阳光电+储能／智慧能源管理、智慧社区管理平台（IOC）、公宅云（Cloud）、资讯安全、循环经济／再生建材、以租代购，产品服务，及健康量测站／空气品质监测／绿色建材等。