陆客不来　风景区旅馆住房率只剩6成

▲陆客来台人数缩减，一般旅馆业经营受到冲击，其中以高雄、风景区旅馆的住房率下修最多。（图／记者游琁如摄）记者叶佳华／台北报导

陆客来台人数急冻，观光旅馆业经营受到冲击，据统计，台北地区旅馆的住房率已从75.76％下降至约70％，而高雄地区甚至跌破7成的住房率，下调至66.95％，就连风景区的旅馆平均也只剩下约60％的住房率。

根据交通部观光局统计，台北、台中、高雄三都以及风景区的整体住房率皆呈现下滑，其中以高雄及风景区的跌幅最为明显，已经回到2012、2013年水准，甚至高雄的一般观光旅馆目前正面临五成住房率的保卫战，而风景区则因陆客减少，加上不少游客偏爱特色民宿，使一般观光旅馆更是下滑5％来到42.74％。

宏大国际资产总经理陈益盛认为，陆客缩减的确对旅馆业造成很大冲击，以旅馆等级而言，初期对中、低价位的旅馆影响显著，来客量骤减造成整体住房率下滑，尤其南部及风景区，甚至营运可能已出现亏损，而一般观光旅馆也因大选及部分新开商旅替代效应影响，今（2016）年第2季以来住房率已逐渐有些下调。

不过，台北市蛋黄区则因自由行旅客增多，仍有12家观光旅馆住房率维持在80％以上，陈益盛表示，台北市的旅馆市场仍有成长空间，但趋势将倾向朝更高端的客户，或更精致的品牌及经营型态，他说「台北市的旅馆市场要买的很多、要卖的很少，市中心只要有整栋出租或出售，一定是兵家必争、众人青睐的焦点。」▼2015年及2016年台湾观光旅馆住房率分析比较表。（图／宏大国际资产提供）