小坪顶「八卦山」余屋 2月举牌低价竞标
房市有机会出现降价的骨牌效应吗？之前有建商自砍房价求售，现在又有建商打算把余屋清仓大拍卖，地点就位在台北市北投区的环游郡，目前底价甚至比开价便宜三到六成。面对建商促销求售，政大地政系教授张金鹗分析，房市将出现价格现象。
继兴富发、甲山林计划推出木栅等地成屋进行标售，桦福建设在小坪顶的「环游郡」，原本一坪喊卖20万元，预计委托戴德梁行于2月18日起以举牌方式标售百余户大楼及别墅，底价皆为每坪12万元。当年小坪顶曾有八家建商推案，但都销售不佳而有「八卦山」之称，桦福建设后来陆续买下擎碧、台凤、长谷、东隆五金等业主土地，推出约200亿案量的「环游郡」，每坪开价约20万。
负责标售的戴德梁行指出，民众出价12万若无人举牌，即会以12万出售，这也意味民众可能以总价288万就买到一户20坪的住家，688万买到一户别墅。桦福建设董事长张纲维证实确有其事。
年前，代销龙头之一的甲山林董事长祝文宇在春节前曾宣布部分建案将降价、公开标售，其中包括木栅福兴路「春之树」等案最低底价每坪29万元招标，南京东路「藏富」则以底价每坪69万标售，与兴富发的「打折降价」一样成功制造话题。
由于有越来越多建商大动作促销卖余屋，也不难看出资金压力不小，而且根据国泰建设与政治大学台湾房地产研究中心联合发布的国泰房地产2011年第四季房产指数统计来看，以30天销售率来看，台北市只有9.48%，创下SARS以来新低。所以对于再传建商以标售方式销售建案，政大地政系教授张金鹗指出，这表示「降价有理」，建商很清楚要降价才卖得动，只是不知如何降，才选择让巿场决定，越早出清越好，惟消费者须注意，像是小坪顶这地方有豪宅，也有一般建案，巿场行情很混乱，选购还是要看清楚。