限制预售屋转售 时机不宜下会期难三读

全国住宅价格指数Q1年增9.41％，创8年最大涨幅，让限制预售屋转售的《平均地权条例》修正草案能否三读受到关注。（本报资料照片）

全国住宅价格指数Q1年增9.41％，创8年最大涨幅，让限制预售屋转售的《平均地权条例》修正草案能否三读受到关注。民进党立法院党团总召柯建铭昨表示，立院仍在休会，接着就进入年底大选，谈此议题的时机还不适宜；党内人士也直言，该修法涉关重大，选前处理过于仓促，因此法案要在立院下会期通过，党内恐怕很难有共识。

面对房价高涨，政院于4月拍板的《平均地权条例》修正草案，被称为史上最强打房措施，该条文明订限制预售屋、新建成屋签约后不得转售，私法人购屋也采核准制，一度引来建商批干涉市场自由买卖，更痛批违宪。

民进党人士指出，上会期党团对草案缺乏共识，9月开议后，马上就要面临11月底的大选，由于修法涉关重大，美国联准会下半年也可能会继续升息，预料台湾也会跟进，在这样的大环境下，党内恐怕很难凝聚修法共识。

柯建铭则说，目前是休会期间，接着也要进入大选，现在时机还不适合谈这个议题。

国民党立院党团总召曾铭宗表示，据他了解，草案送至立院后民进党团确实有暂缓推动的想法；主因在于该草案效力极强，但绿营似乎认为近期房市交易的价、量已随央行2次升息而回归稳定，是否还有必要进一步透过其它政策工具抑制，这在民进党内确实引起很大争论。

曾铭宗强调，该修正草案绝对有助于抑制房市的炒作，只是执政党显然有很多疑虑，如果年底央行又继续跟随美国脚步升息，必然会再回头「斟酌调整」当初的修法目的。

时代力量主席、立委陈椒华强调，近年房价、房租始终是年轻人最大负担，民进党不该口说打房，实际又怕得罪建商；况且，房价真的太高了，就算继续升息，对现金满满的建商与囤房者来说，也是不会构成太大压力。因此，政府绝对有必要透过囤房税等政策工具介入，才可能真正达成抑制房价的效果。